几天前，中山市的一栋农村自建房以惊人的354万元成交，让许多人大呼不值。但今天，我们带来的是中山市另一处自建房的拍卖，这次的成交价格，相信会让许多人觉得买家捡到了大漏。

3月8日，中山市三角镇平安北路太平旧街1号之一的私人自建住宅迎来了第三次拍卖的最后时刻。起拍价仅为90.2479万元，最终仅有一人报名竞拍，以起拍价买下了这栋私人住宅楼。

这栋住宅楼异常宽敞，共有四层，建筑面积达到381.2平方米，宗地面积为96.20平方米。其土地性质为国有出让的城镇住宅用地，已经缴纳土地出让金，与常见的商品住宅无异，可以正常交易过户。尽管装修普通，但房屋似乎与隔壁的住宅连通，不知是否为一栋或两栋楼房。

从位置来看，这栋私人住宅楼位于中山市三角镇的平安北路太平旧街，邻近三角山公园。周边设施完备，包括三角小学、三角中学、三角市场等，距离镇区中心也不远。然而，附近道路狭窄，行车不便，四周多为自建房，路很窄，评估报告指出，临街的路无法开大车。

值得注意的是，这栋住宅楼前两次拍卖均告流拍，第一次拍卖的起拍价为112万元，第二次起拍价也仅为90.2479万元。如今，这栋住宅楼以如此低廉的价格成交，让人不禁对中山市三角镇的自建房价格产生新的认识。

对于中山市三角镇的自建房来说，70万元的价格是否算得上便宜呢？按照建筑面积计算，成交单价仅为2367元/平方米，可谓超值。在中山市正规购买高层套间，即使在三角镇，也很难找到如此便宜的套间，更何况这是一整栋楼房呢？

如此看来，这次拍卖的买家无疑是捡到了大漏，这也再次证明了中山市三角镇自建房市场的潜在价值。